マンハイム佐貫A棟　2階　オーナーチェンジ

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小川貴広

・オーナーチェンジ物件で表面利回り10.9％です。
・常磐線龍ヶ崎市駅より徒歩7分です。
・近隣にスーパー、ホームセンター、大型家電量販店等がございますので生活が便利です。

茨城県龍ヶ崎市出身です。龍ヶ崎市内の物件をはじめ、つくば市でも１０年ほど営業をしておりました。また、茨城県南地区の物件であれば生まれ育ったところですので地域の方への恩返しの気持ちで対応していきたいと思いますので気兼ねなく相談いただければと思います。

物件の詳細

マンハイム佐貫　オーナーチェンジ物件です。
表面利回り10.9％です。
近隣に商業施設がございますので生活が便利です。

物件名	マンハイム佐貫A棟　2階　オーナーチェンジ
所在地	茨城県龍ケ崎市佐貫町
交通	JR常磐線（取手～いわき）龍ヶ崎市駅徒歩7分
販売価格	550万円
総戸数/稼働戸数	/
満室想定利回り	利回り：10.90%
年間収入	60万円
専有面積	45.56m`²`（13.78坪）
所在階	2階
間取り	1ＬＤＫ
建物構造	ＳＲＣ造地上11階建て
主要採光面
バルコニー面積
土地権利	所有権
その他面積	//
管理費	3,800円/月
修繕積立金	7,310円/月
管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態	全部委託/日勤
駐車場
車庫区分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
築年月	昭和57年2月
引渡日（入居予定日）	即時
現況	賃貸中
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレエアコン
備考	現在、賃貸中につき内覧は出来ません。現況渡し売主の契約不適合責任免責ペット可町会費100円/月ファミリーマート佐貫駅前店796m/ヤオコー竜ヶ崎佐貫店400m/牛久沼水辺公園1292m/認定こども園竜ヶ崎みどり791m
学区	龍ケ崎市立馴柴小学校 1000m 龍ケ崎市立城西中学校 1050m
取引態様	専任媒介
物件番号	260040312
情報変更日	2024年8月20日
次回更新予定日	2024年12月5日
取引有効期限	2024年12月05日

物件名	マンハイム佐貫A棟　2階　オーナーチェンジ
所在地	茨城県龍ケ崎市佐貫町
交通	JR常磐線（取手～いわき）龍ヶ崎市駅徒歩7分
販売価格	550万円	総戸数/稼働戸数	/
満室想定利回り	利回り：10.90%	年間収入	60万円
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	45.56m`²`（13.78坪）
建物構造	ＳＲＣ造地上11階建て	所在階	2階
主要採光面		バルコニー面積
管理費	3,800円/月	土地権利	所有権
修繕積立金	7,310円/月	その他面積	//
管理会社	株式会社カシワバラ・デイズ	築年月	昭和57年2月
管理形態	全部委託/日勤	引渡日（入居予定日）	即時
駐車場		用途地域	第1種中高層住居専用地域
車庫区分		現況	賃貸中
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレエアコン
備考	現在、賃貸中につき内覧は出来ません。現況渡し売主の契約不適合責任免責ペット可町会費100円/月ファミリーマート佐貫駅前店796m/ヤオコー竜ヶ崎佐貫店400m/牛久沼水辺公園1292m/認定こども園竜ヶ崎みどり791m
学区	龍ケ崎市立馴柴小学校 1000m 龍ケ崎市立城西中学校 1050m
物件番号	260040312	取引態様	専任媒介
情報変更日	2024年8月20日	次回更新予定日	2024年12月5日
取引有効期限	2024年12月05日

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。