土浦市乙戸　約１５６．９９坪売地【市街化調整区域】

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林達郎

本物件は地目が農地（畑）の為、農地法5条許可が必要になりますが、許可取得の為の手続きや、行政書士へ依頼する費用は買主様のご負担となります。

桂不動産株式会社へ新卒社員として入社しまして、荒川沖支店一筋22年。賃貸業務・売買業務・不動産投資・資産活用・資産運用・相続等、不動産に関わる全ての業務についてご相談をお受けする事ができます。お気軽にお問合せ下さい！

物件の詳細

広々１５６．９９坪！市街化調整区域ですが、都市計画法34条第11号（文言指定）や34条1号許可を得る事で建物建築が可能です！

物件名	土浦市乙戸　約１５６．９９坪売地【市街化調整区域】
所在地	茨城県土浦市乙戸
交通	JR常磐線（取手～いわき）荒川沖駅徒歩19分
販売価格	1800万円
想定利回り
年間収入
建ぺい率/容積率	60% / 200%
接道状況	北側 7.80m 公道接面52.40m 南側 6.00m 公道接面19.50m
土地権利	所有権
私道面積	無
土地面積	519.00m`²`（156.99坪）
セットパック	不要
用途地域	無指定
地目	畑
都市計画	調整建築許可理由：調整区域要建築許可
建築条件	有
現況	更地
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水即引渡可陽当り良好
引渡日（入居予定日）	即時
備考	景観法,農地法5条許可必要集合住宅や事業用地としても最適です。 ※自己用住宅の場合、地目農地の為、概ね地積500平米以下の面積制限がありますので、役所と協議が必要になります。セブンイレブン土浦乙戸店347m/イオンモールつくば1920m/乙戸南公園668m/認定こども園ひたち学院幼稚園468m
学区	土浦市立乙戸小学校 643m 土浦市立土浦第三中学校 1951m
国土法提出	不要
物件番号	044444
取引態様	専任媒介
情報変更日	2024年11月7日
次回更新予定日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日

物件名	土浦市乙戸　約１５６．９９坪売地【市街化調整区域】
所在地	茨城県土浦市乙戸
交通	JR常磐線（取手～いわき）荒川沖駅徒歩19分
販売価格	1800万円	建ぺい率/容積率	60% / 200%
想定利回り		年間収入
接道状況	北側 7.80m 公道接面52.40m 南側 6.00m 公道接面19.50m	土地権利	所有権
私道面積	無	土地面積	519.00m`²`（156.99坪）
セットパック	不要	用途地域	無指定
地目	畑	都市計画	調整建築許可理由：調整区域要建築許可
建築条件	有	現況	更地
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水即引渡可陽当り良好	引渡日（入居予定日）	即時
備考	景観法,農地法5条許可必要集合住宅や事業用地としても最適です。 ※自己用住宅の場合、地目農地の為、概ね地積500平米以下の面積制限がありますので、役所と協議が必要になります。セブンイレブン土浦乙戸店347m/イオンモールつくば1920m/乙戸南公園668m/認定こども園ひたち学院幼稚園468m
学区	土浦市立乙戸小学校 643m 土浦市立土浦第三中学校 1951m	国土法提出	不要
物件番号	044444	取引態様	専任媒介
情報変更日	2024年11月7日	次回更新予定日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。