土地

土浦市桜ヶ丘町 約86.57坪 売地(高低差有)

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林達郎

路地上敷地の形状ですが、有効宅地面積266.21平米(80.52坪)あります。
※建物は鍵未所有により室内入れません。
※位置指定道路の土地所有権持分はございません。

荒川沖支店
029-841-0311

桂不動産株式会社へ新卒社員として入社しまして、荒川沖支店一筋22年。賃貸業務・売買業務・不動産投資・資産活用・資産運用・相続等、不動産に関わる全ての業務についてご相談をお受けする事ができます。お気軽にお問合せ下さい!


物件の詳細


更地引き渡し条件、閑静な住宅地内、低層住居専用地域です。駐車場用地としても最適です。

物件名 土浦市桜ヶ丘町 約86.57坪 売地(高低差有)
所在地 茨城県土浦市桜ケ丘町
交通 JR常磐線(取手~いわき)土浦駅 徒歩34分
販売価格 550万円
建ぺい率/容積率 50% / 100%
接道状況 西側 4.00m 私道 接面3.40m
土地権利 所有権
私道面積
土地面積 286.21m2(86.57坪)
セットパック 不要
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
都市計画 市街化
建築条件
現況 古家有
設備・条件 個別LPG 公営水道 公共下水 低層住居専用地域
引渡日(入居予定日) 相談 
備考 景観法 崖上につき建築制限有
本物件は、現在老朽化した建物2棟建っておりますが、売買契約成立後(停止条件がある場合は承認後)に売主の負担で取壊しを行ってから更地引渡し条件となります。

南側が約3.5m程低くなっておりますが、間知ブロック及びコンクリートにて擁壁が作られております。(コンクリート擁壁のみ工作物建築確認有)
擁壁は昭和57年施工により年数経過しておりますので、崖条例に該当するかどうかの判断は、建物を建築する建築士に委ねられます。尚、本物件に建物を建築する場合で且つ崖条例に該当した場合は擁壁の造り直しもしくは崖の高さの倍離して建物配置が必要になります。
売主の契約不適合責任は3ヵ月となります。
セブンイレブン 土浦桜ケ丘店552m/認定こども園土浦日本大学高等学校附属幼稚園802m
学区 土浦市立土浦第二小学校 1523m
土浦市立土浦第四中学校 1409m
国土法提出
物件番号 045098
取引態様 専任媒介
情報変更日 2025年1月6日
次回更新予定日 2025年4月7日
取引有効期限 2025年04月07日
物件名 土浦市桜ヶ丘町 約86.57坪 売地(高低差有)
所在地 茨城県土浦市桜ケ丘町
交通 JR常磐線(取手~いわき)土浦駅 徒歩34分
販売価格 550万円 建ぺい率/容積率 50% / 100%
接道状況 西側 4.00m 私道 接面3.40m 土地権利 所有権
私道面積
土地面積 286.21m2(86.57坪)
セットパック 不要 用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
建築条件 現況 古家有
設備・条件 個別LPG 公営水道 公共下水 低層住居専用地域 引渡日(入居予定日) 相談 
備考 景観法 崖上につき建築制限有
本物件は、現在老朽化した建物2棟建っておりますが、売買契約成立後(停止条件がある場合は承認後)に売主の負担で取壊しを行ってから更地引渡し条件となります。

南側が約3.5m程低くなっておりますが、間知ブロック及びコンクリートにて擁壁が作られております。(コンクリート擁壁のみ工作物建築確認有)
擁壁は昭和57年施工により年数経過しておりますので、崖条例に該当するかどうかの判断は、建物を建築する建築士に委ねられます。尚、本物件に建物を建築する場合で且つ崖条例に該当した場合は擁壁の造り直しもしくは崖の高さの倍離して建物配置が必要になります。
売主の契約不適合責任は3ヵ月となります。
セブンイレブン 土浦桜ケ丘店552m/認定こども園土浦日本大学高等学校附属幼稚園802m
学区 土浦市立土浦第二小学校 1523m
土浦市立土浦第四中学校 1409m
国土法提出
物件番号 045098 取引態様 専任媒介
情報変更日 2025年1月6日 次回更新予定日 2025年4月7日
取引有効期限 2025年04月07日
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  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

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